Как уничтожают наши дома
Протест жителей против точечной застройки
на 2-й Рощинской ул. во дворе жилых домов
В начале октября 2018 г. прямо во дворе пяти и девятиэтажных жилых домов №6, №8 и № 2/1 корп. 26 по ул. Мал. Тульская, на маленьком клочке земли, на месте старого двухэтажного здания началось строительство 12-ти этажной «гостиницы» с апартаментами и двумя этажами подземной парковки.
Жители домов опасаются за свою жизнь и свои дома. Рытье котлована в паре метров от жилого дома, стрела башенного крана над тротуаром и жилым двором... К чему это приведет?
Предупреждение для потенциальных инвесторов и покупателей
Строительство ЖК "Данилов Дом" незаконно
В настоящее время проводятся строительные работы по возведению ЖК «Данилов Дом» по адресу Москва, ул. 2-я Рощинская вл. 1 и вл.1 стр. 2.
Однако, участок для строительства частично захватывает территорию домовладения № 6 по ул. Малой Тульской, а также пожарный проезд к домам № 6 и № 8 по ул. Малой Тульской. В настоящее время собственники домовладения № 6 оспаривают право застройщика осуществлять градостроительные мероприятия на данной территории, в том числе проводят мероприятия для устранений нарушений, допущенных при выделении участка под застройку, и наложения на него обременений. Земля выделена с нарушениями, поэтому проект строительства реализован не будет.
На официальном сайте «СМУ-6 Инвест» о настящем споре информации нет, что вводит в заблуждение потенциальных инвесторов и покупателей.

Как все начиналось
Без предварительных слушаний и в нарушение всех норм, дворовый проезд к дому № 6, зеленая зона вокруг и территория используемых коммуникаций была отмежевана к рядом стоящим нежилым постройкам. Территорию жилого дома урезали по отмостке. Никаких обременений, в т. ч. публичных сервитутов, необходимых для нужд жителей, городом на участок установлено не было.
1
Адрес нового участка: ул. 2-я Рощинская вл. 1 и вл. 1 стр. 2, площадь 944 +/- 11 кв. м., кадастровый номер 77:05:0001012:1007
Разрешено капитальное строительство, высота застройки – 55 м., расчетная наземная площадь застройки – 3 479 кв. м.;
Неожиданно для жителей многоквартирных домов за один день строители обнесли большой участок зеленой дворовой зоны между домами 6 и 2/1 к. 26 по ул. М. Тульская забором,затем повесили информационный щит. Вот тогда мы, местные жители, и узнали о том, что нас ждет.
На месте двух старых построек (хозблока и двухэтажного здания ателье) с захватом пожарного проезда к дому №6 и большой части зеленой зоны, на участке размером со школьный актовый зал, застройщик решил построить ЖК «Данилов дом» — комплекс апартаментов премиум-класса.
Новый элитный дом будет иметь 12 этажей + 1 технический и 2 этажа подземной парковки (значит будут рыть котлован). Стоять он будет в паре метров от девятиэтажного дома №6, закроет собой квартал пятиэтажек - четные корпуса дома № 2/1.
2
3
4
Что будет на нашем месте?
ЖК Данилов дом монстр
Даже на модели проектировщиков видно, насколько этот монстр ЖК "Данилов Дом" не вписывается в окружение и ухудшает условия жизни местных жителей.
Увидев на информационном щите, что планируется построить на маленьком клочке земли вместо старого ателье, тротуара и пожарного проезда, все местные жители ужаснулись.

Кто же смог получить разрешение на строительство очередного монстра прямо впритык к жилому дому?

Как выяснили активисты, способностями договариваться с чиновниками обладает молодой предприниматель, Перлин Алексей Олегович. Это единственный учредитель и генеральный директор компании-застройщика ООО "Рощинская", он же руководит и фирмой, являющейся техзаказчиком строительства "СМУ-6 Инвест". Кроме этого, предполагается его родство с бывшим начальником Главного управления капитального строительства Управления делами президента Олегом Перлиным, который был уволен после скандального расследования The Insider, а ранее руководил "СМУ-6".
Как новое здание впишется в облик квартала
Двигайте ползунок на фото вправо или влево, чтобы увидеть вид улиц до и после строительства
Что с нами будет?
1
Уничтожены деревья и зеленая зона во дворе
На территории строительства застройщик за 1 день уничтожил порядка 10 деревьев, окружавших наш дом и газоны. И это притом, что в 450 м от нашего дома - Третье Транспортное Кольцо, и каждый зеленый кустик был буквально глотком воздуха.
2
Закрыт доступ оперативным службам к жилому дому
Застройщик закрыл проезд к дому № 6 со стороны 2-й Рощинской ул. Оставшийся проезд с односторонней 3-й Рощинской ул. теперь является тупиковым и его ширина не позволяет проехать пожарной машине. В случае пожара или другой опасной ситуации мы останемся без помощи.
3
Нет покоя в своем доме
Прямо под окнами жилых квартир развернулись строительные работы. Разгружают стройматериалы, ломают старые постройки. Шум, грязь и пыль в наших квартирах.
4
Опасность для окружающих
Строительство 12-ти этажного здания подразумевает использование тяжелой техники и строительного крана, стрела которого, очевидно, будет «летать» прямо над нашими домами, пешеходными зонами. Создать безопасные условия для выполнения работ на таком маленьком клочке земли невозможно. А значит под угрозой все жители и гости нашего района, которые вынуждены ходить мимо стройки на работу, отводить детей в расположенные рядом детский сад и школу.
5
Уничтожен облик квартала и района
В ровные линии старых кирпичных домов схожей этажности и облика будет втиснут очередной бетонный «монстр», который перекроет вид на квартал и нарушит естественную инсоляцию для окружающий строений.
6
Опасность разрушения стоящих рядом жилых домов
Возведение нового высотного здания вплотную к жилому многоквартирному дому приведет к печальным последствиям. Дом № 6, возле фундамента которого застройщик собирается вырыть 18-ти метровый котлован, даст трещины или начнет разрушаться. Соседний пятиэтажный дом № 2/1 корп. 26, стоящий на подпорках, также может не выдержать подвижек грунта и нагрузки. Результатом появления в Даниловском районе новой гостиницы с апартаментами станет аварийное состояние двух соседних домов.
Наши дома не выдержат
В своем обращении в Прокуратуру г. Москвы мы указывали, что зона строительства нового здания слишком близко к жилому дому №6. Фундамент дома находится в аварийном состоянии согласно экспертному заключению и не выдержит земляных работ рядом.

В документах застройщика имеется ТУ Геомониторинга, в котором исполнитель обязуется наблюдать и фиксировать, как появляются трещины в нашем доме!

А нам, жителям, предлагается просто смотреть, как разрушают наш дом!
Все неравнодушные местные жители, активисты дома № 6 с начала захвата земельного участка застройщиком и по сей день пытаются решить вопрос юридическим путем.

Жалобы, письма направляли в Управу, Префектуру, Прокуратуру, МЧС, Мэру Москвы, Правительство Москвы, депутатам ГосДумы и даже Президенту.

Но власти молчат или присылают отписки, что этот вопрос не в их компетенции.

Фактически, наша власть бросила нас и не сделала ни одного шага, чтобы разрешить этот конфликт.
Завтра они придут
в ваш двор
Строительство на 2-й Рощинской показательно для всех районов города –
центральных и окраинных, своего рода прецедент.
Если у застройщика и чиновников получится втиснуть на маленьком клочке земли новую многоэтажку впритык к существующему многоквартирному дому, полностью игнорировав при этом мнение жителей, значит подобные схемы через какое-то время будут реализованы и в вашем районе, вашем дворе.
Через месяц, год или пять в вашем тихом и уютном дворе, на месте детской площадки, хоккейной коробки, маленького магазинчика или просто куска земли с тремя деревьями появится стройка очередного многоэтажного монстра.
Но вместе мы сможем их остановить!
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях.
Защитите свой дом!
Made on
Tilda